Conçu pour les propriétaires québécois.
Bâti autour du TAL, du Formulaire F obligatoire et des règles uniques de fixation des loyers du Québec.
Délais d'attente au TAL (Tribunal administratif du logement) de 12 à 24 mois pour les causes de non-paiement.
Formulaire F (bail obligatoire) en français — les règles de sous-location et de cession diffèrent de toutes les autres provinces.
Fixation du loyer : les locataires peuvent contester toute augmentation devant le TAL, ce qui se solde souvent par une hausse de 5 à 10 $/mois face à votre demande de 50 $.
Ce que nous livrons spécifiquement pour le Québec.
Générateur de Formulaire F (bail)
Bail bilingue français + anglais avec la Section G obligatoire (« loyer payé au cours des 12 derniers mois ») préremplie.
Préparateur de dossier TAL
Demande et pièces justificatives formatées pour téléversement direct sur le portail e-services du TAL.
Calculateur de fixation de loyer
Méthodologie officielle du TAL — frais d'exploitation, taxes, améliorations majeures — pour estimer l'augmentation qui résistera à une contestation.
Questions des propriétaires québécois
Comment se calcule la hausse de loyer au Québec ?
Le TAL publie chaque janvier une grille de calcul officielle. Central Rentals applique cette grille et calcule automatiquement l'augmentation que vous pouvez justifier en cas de contestation.
Le Formulaire F (bail du TAL) est-il obligatoire ?
Oui — le Formulaire F émis par le TAL est le seul bail résidentiel valide au Québec. Les ententes parallèles sont inapplicables à moins d'être annexées au Formulaire F.
Combien de temps prend le TAL pour traiter un dossier de non-paiement ?
L'objectif publié par le TAL est de 1,5 mois pour le non-paiement. Dans les faits, en 2024-2025, la moyenne se situe entre 12 et 24 mois. Central Rentals suit chaque dossier pour démontrer les arriérés cumulés à l'audience.
Puis-je essayer Central Rentals gratuitement ?
Oui — l'essai gratuit de 30 jours est offert sur les trois plans. Une carte de crédit est demandée pour confirmer votre identité, mais aucun montant n'est facturé pendant l'essai et vous pouvez annuler en un clic.
Prêt à consacrer moins de temps à la paperasse québécoise ?
30 jours gratuits. Aucune carte requise. Annulation en un clic.
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