Étape par étape au Quebec
- 1Obtenez d'abord le consentement écrit. Le formulaire de candidature Central Rentals capture un consentement conforme à la LPRPDE avant tout contrôle.
- 2Faites une vérification de crédit + ID + référence du propriétaire précédent. Central Rentals interroge Equifax + TransUnion + un réseau de références vérifiées — vérification complète en 90 secondes.
- 3Vérifiez l'emploi et le revenu. Central Rentals connecte directement la banque ou les talons de paie du candidat via Plaid.
- 4Documentez votre décision. Si vous refusez, conservez la raison — jamais quelque chose lié à un motif protégé par la Charte (origine, religion, état civil, orientation, etc.).
- 5Conservez les rapports pendant 7 ans (limites de l'ARC + prescription provinciale).
Pourquoi c'est important
Les litiges au TAL pivotent souvent sur la crédibilité des preuves. Une vérification documentée et horodatée avant la signature fait largement pencher la balance en faveur du propriétaire.
Questions fréquentes
Puis-je refuser un locataire sur l'aide sociale au Québec?
Non. La source du revenu est un motif protégé par la Charte du Québec. La grille Central Rentals n'évalue que le crédit, l'ID, les références et le montant vérifié — jamais la source.
La vérification de crédit suffit-elle?
Non. Elle manque environ 30 % des locataires à risque. La trousse 3 vérifications (crédit + ID + référence) réduit les non-paiements de 67 % en moyenne chez nos utilisateurs québécois.
Combien de temps conserver les rapports?
Sept ans pour fins d'ARC et de prescription. Central Rentals les stocke chiffrés avec suppression à la fin de la rétention.
Arrêtez de deviner — laissez Mark s'en occuper
Central Rentals automatise chaque étape ci-dessus pour les propriétaires du Quebec. Générez le bon avis, calculez le plafond légal, déposez au Tribunal administratif du logement (TAL) et exportez à l'ARC — tout au même endroit.